زند کپیتال خرید پاسپورت و اخذ تابعیت و شهروندی اروپا خرید پاسپورت و اخذ تابعیت ترکیه خرید پاسپورت و اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری قوانین خرید ملک در ترکیه 2023

قوانین خرید ملک در ترکیه 2023

ترکیه با آب و هوا، طبیعت، فرهنگ و تاریخ دیدنی خود همیشه مقصدی مطلوب برای متقاضیان خارجی بوده است تا این کشور را خانه دوم خود بنامند و از مزایای آن برخوردار شوند. کشور ترکیه فرصت های بی پایانی را برای متقاضیان خارجی، دانشجویان خارجی و افراد بازنشسته فراهم می کند تا با ارائه تابعیت شهروندی دوم، در املاک و مستغلات این کشور سرمایه گذاری کنند. اگر علاقه مند به خرید ملک در ترکیه هستید، مشاوران موسسه زندکپیتال شما را در روند سرمایه گذاری خود در املاک و مستغلات در ترکیه راهنمایی می کنند. با ما همراه باشید.

چرا خرید ملک در ترکیه؟

ترکیه با خط ساحلی بکر و دست نخورده و آب و هوای مدیترانه ای که در تمام طول سال هوای آفتابی را ارائه می دهد، تبدیل به یک مقصد محبوب برای تعطیلات بسیاری از متقاضیان از سراسر جهان شده است. خرید ملک در ترکیه با توجه به اینکه این کشور در آستانه عضویت در اتحادیه اروپا است و یکی از سریع ترین بازارهای در حال رشد در جهان را دارد، اکنون به عنوان یک سرمایه گذاری خوب در آینده تلقی می شود. ترکیه در حال حاضر دارای بازار فعال و پر جنب و جوش املاک و مستغلات در صحنه جهانی است و از متقاضیان خارجی بیشتر استقبال می کند. این کشور نه تنها یکی از بهترین کشورها برای دریافت تابعیت و شهروندی دوم است، بلکه بازار املاک و مستغلات بسیار جذابی دارد که می تواند بازگشت سرمایه قابل توجهی را به خریداران ارائه دهد. شهر زیبای استانبول یک مکان جذاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و مملو از زمین های جدید در حومه شهر و پنت هاوس در برخی از محله های لوکس است.

شرایط خرید خانه برای متقاضی خارجی در ترکیه چیست؟

قوانین فروش ملک در ترکیه در سال 2023 برای متقاضیان خارجی شامل تبصره ها و ماده های قانونی مختلفی است. بر این اساس در ادامه به ارائه برخی از قوانین و شرایطی که در قانون برای متقاضیان خارجی برای خرید خانه در ترکیه تنظیم شده است، می پردازیم:

• رئیس جمهور ترکیه تصمیم می گیرد که شهروندان کدام کشورها می توانند در ترکیه خانه و املاک خریداری کنند.
• مجموع مساحت املاک و مستغلات خریداری شده توسط متقاضیان خارجی و حقوق منقول محدود در ترکیه نمی تواند از 10 درصد مساحت ملک خصوصی منطقه و 30 هکتار برای هر متقاضی در سراسر کشور تجاوز کند.
• رئیس جمهور ترکیه این اختیار را دارد که میزان سرانه ملک خریداری شده توسط متقاضیان خارجی در سراسر کشور را دو برابر کند.
• در مواردی که مصلحت کشور ترکیه ایجاب می کند، رئیس جمهور ترکیه می تواند محدودیت ها و ممنوعیت هایی را برای کالاهای خریداری شده از نظر کشور، شخص، منطقه جغرافیایی، مدت، تعداد، نرخ، نوع، کیفیت، مساحت و کمیت اعمال کند.
• شهروندان کشورهای همسایه ترکیه نمی توانند املاک و مستغلات را از استان های همسایه کشور ترکیه خریداری کنند.
• متقاضیان خارجی قبل از خرید ملک در ترکیه باید از مقامات نظامی منطقه اجازه بگیرند. اگر ملک مورد نظر در محدوده امنیتی واقع شده باشد، متقاضی نمی تواند برای خرید آن اقدام کند.

آخرین قوانین خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی 2023

خرید و ملک ملک در ترکیه روند راحت و بدون دردسری دارد، اما برای متقاضیان خارجی با محدودیت هایی همراه است. تغییرات زیادی در سیستم های حقوقی و روند مسکن و معماری ساختمان های جدید در ترکیه ایجاد شده است. آخرین قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی در سال 2023 عبارت است از:

• بر اساس ماده 35 قانون خرید ملک در ترکیه متقاضیان خارجی باید متعلق به کشورهایی باشند که از لحاظ کشور ترکیه برای خرید ملک و خانه در این کشور آزاد و بدون مانع باشند.
• متقاضیان خارجی نمی توانند در مناطق امنیتی و مناطق ممنوعه نظامی ترکیه خانه و ملک خریداری کنند.
• متقاضیان خارجی فقط مجاز به خرید حداکثر 30 هکتار زمین در ترکیه می باشند.
• مشاوران املاک در ترکیه معمولاً 4 درصد از ارزش خانه و ملک را به عنوان حق کمیسیون خود دریافت می کند.
• هزینه اخذ سند مالکیت یا TAPU در ترکیه در حدود 4 درصد از ارزش خانه و ملک خریدارش شده می باشد. سند مالکیت TAPU یک سند قانونی است که مالکیت ملک را از شخصی به شخص دیگر منتقل می کند.

راهنمای خرید خانه در ترکیه

متقاضیان برای خرید خانه و ملک در ترکیه می توانند این راهنمای گام به گام را دنبال کنند تا اطمینان حاصل کنند که معامله سرمایه گذاری املاک و مستغلات آن ها در این کشور اروپایی آسیایی تا حد امکان روان و ایمن انجام می شود:

• با تحقیق شروع کنید. صدها و هزاران خانه ملک برای فروش در ترکیه وجود دارد و مشاوران املاک نیز در همین حد می باشند. ابتدا مشاور املاک مناسب را پیدا کنید. اگر شخصی را می شناسید که قبلا ملکی در ترکیه خریده است، با او مشورت کنید و از او بخواهید که چند مشاور املاک را به شما معرفی کند. شما باید هر گزینه ای را که در اختیار دارید بررسی کنید.
• با مشاور املاک در مورد نوع خانه و میزان سرمایه و بودجه خود برای خرید خانه صحبت کنید تا بهترین معاملات ممکن را برای شما رقم بزند.
• کار بعدی که باید انجام دهید بازدید از ترکیه است. قبل از خرید، باید از مکان، محله ها و محیط اطراف خانه ای که قصد خرید دارید، دیدن کنید. همچنین می توانید برای بررسی املاک موجود به سفر بازرسی املاک ترکیه بروید.
• در مورد قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید و ملک را رزرو و در مورد قیمت آن با فروشنده مذاکره کنید.
• کار بعدی این است که یک وکیل برای طی کردن روال قانونی کار از طرف خود تعیین کنید. وکالت به یک وکیل ماهر در حوزه املاک و مستغلات خیال شما را از بابت هر گونه کلاهبرداری و سوء استفاده مالی راحت می کند.
• در نهایت، باید سند مالیکیت TAPU خانه خریداری شده را ثبت کنید.

نکات مهم قبل از خرید خانه و ملک در ترکیه

به طور کلی، برای متقاضیان خارجی در ترکیه مهم است که قبل از تصمیم گیری به خرید خانه و ملک در این کشور، برنامه ریزی دقیقی داشته باشند و تمام جنبه های حقوقی و مالی را در نظر بگیرند. علاوه بر این متقاضیان باید اثرات بلندمدت مالکیت ملک در این کشور را بر امور مالی و کیفیت زندگی خود نیز در نظر بگیرید که شامل موارد زیر می باشد:

• هزینه های زندگی: متقاضی باید بررسی کند که می تواند هزینه های جاری ملک، از جمله قبوض برق و آب، بیمه و هرگونه هزینه تعمیر یا نوسازی را بپردازد.
• تأثیر مالی: متقاضی باید در نظر بگیرد که داشتن یک ملک در ترکیه چگونه بر امور مالی وی تأثیر می گذارد و در صورت تغییر وضعیت بازار چگونه آمادگی مقابله با آن را دارد.
• مقررات مهاجرت: متقاضی باید قوانین و مقررات مهاجرتی که برای خریداران خارجی در این کشور اعمال می شود را بررسی کند و مطمئن شود که شرایط لازم برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را دارد.
• برنامه های آینده: متقاضی باید در نظر بگیرد که آیا داشتن ملک در ترکیه با برنامه های بلندمدت وی از جمله نیازهای زندگی و کار مطابقت دارد یا خیر.

نکات مهم در طی روند خرید خانه و ملک در ترکیه

بسیار مهم است که متقاضی خارجی قبل از تصمیم گیری همه جوانب را به دقت در نظر بگیرد تا مطمئن شود که داشتن ملک در ترکیه انتخاب مناسبی برای وی و خانواده وی است. بر این اساس متقاضی در طی روند خرید خانه و ملک در ترکیه باید به موارد زیر توجه کند:

• متقاضی برای اطمینان از اینکه روند خرید خانه و ملک در ترکیه به خوبی پیش می رود، باید یک وکیل یا سردفتر مجرب را استخدام کند تا در زمینه جنبه های حقوقی و مالی خرید به وی کمک کند. یک وکیل یا دفتر اسناد رسمی نیز می تواند در زمینه بررسی وضعیت اموال، انتقال ملک و ثبت ملک به متقاضی خارجی کمک کند.
• متقاضی خارجی همچنین باید یک نماینده محلی استخدام کند تا به وی کمک کند ملک مناسب را پیدا کند و در مذاکره و نهایی کردن قرارداد خرید به وی کمک کند.
• هنگام خرید ملک در ترکیه، متقاضی باید مالیات و عوارض مربوط به مالکیت را نیز در نظر بگیرد که شامل مالیات بر دارایی، مالیات بر ارث و احتمالاً مالیات بر عایدی سرمایه است.
• متقاضی باید بررسی کند که مالکیت ملکی که می ‌خواهد خریداری کند کامل و بدون محدودیت باشد.
• متقاضی باید مطمئن شود که کلیه اسناد قانونی از جمله قبض فروش، ثبت زمین و پروانه ساختمانی قانونی و بدون هیچ گونه مشکل است.
• متقاضی باید مالیات های مرتبط با خرید ملک از جمله مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی را در نظر بگیرد.
• متقاضی باید در نظر بگیرد که چگونه هزینه های خرید خانه و ملک در ترکیه را پرداخت کند.
• متقاضی می تواند برای اطمینان از روند خرید مطمئن و رعایت کلیه الزامات قانونی، وکیل یا مشاور املاک در ترکیه استخدام کند.
• متقاضی باید هزینه های عملیاتی مرتبط با ملک مانند هزینه های نگهداری و تعمیر، آب و برق و بیمه را نیز در نظر بگیرد.
• متقاضی باید بداند که روند خرید املاک و مستغلات در ترکیه ممکن است عملکرد متفاوتی نسبت به املاک در کشور خودش داشته باشد. بنابراین باید مطمئن شود که تحقیقات خود را انجام داده و قبل از تصمیم گیری، تمام خطرات را به دقت سنجیده است.
• مهم است که متقاضی همه جنبه های قانونی و مالی خرید ملک در ترکیه را به دقت بررسی کند تا مطمئن شود که روند خرید موفق و روانی دارد.
• مهم تر از همه متقاضی باید قوانین و مقررات محلی مربوط به مالکیت ملک را نیز در نظر بگیرد که شامل قوانین اجاره املاک، توسعه مجدد و فروش املاک و همچنین دانش مربوط به زیرساخت ها و خدمات محلی در مجاورت ملک، از جمله مراکز خرید، مدارس، بیمارستان ها و حمل و نقل عمومی می باشد.
• نکته آخر اینکه متقاضی خارجی باید از ثبات سیاسی و اقتصادی کشور و منطقه خاصی که می خواهد ملک را در آن بخرید، نیز مطلع باشد. اگر متقاضی همه این نکات را در نظر بگیرد و با دقت برنامه ریزی کند، خرید ملک در ترکیه می تواند یک تجربه ارزشمند و رضایت بخش باشد.

مهم ترین نکته ای که متقاضیان خارجی باید در مورد خرید خانه در ترکیه بدانند

خرید خانه در ترکیه برای متقاضیان خارجی با محدودیت ها و شرایط خاصی امکان پذیر است. ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک مربوطه نه تنها حق خرید، بلکه حق تملک ملک را به هر نحو تنظیم می کند. از مهم ترین نکات این قوانین در مورد خرید و فروش خانه برای متقاضیان خارجی این مورد است که:

هنگام خرید خانه نیازی به دارا بودن مجوز اقامت ترکیه نیست:

متقاضیان خارجی حتی اگر مجوز اقامت معتبر ترکیه را نداشته باشند نیز می توانند در این کشور خانه و ملک خریداری کنند. معیارهای مختلفی برای متقاضیان خارجی برای خرید خانه به منظور اخذ تابعیت در ترکیه وجود دارد. یکی از مهم ترین این شرایط و معیارها این است که ارزش اموال غیر منقول و یا مجموع هزینه سرمایه گذاری برای خرید خانه در این کشور باید حداقل 400.000 دلار آمریکا باشد.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در ترکیه برای متقاضی خارجی چیست؟

متقاضیان خارجی برای خرید خانه و ملک در ترکیه باید دارای سرمایه لازم و همچنین مدارک مورد نیاز باشند. برخی از مهم ترین مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه بر اساس قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه عبارت است از:

• مدارک هویتی و پاسپورت با اعتبار کافی
• سند مالکیت غیر منقول یا اطلاعات روستا یا محله، جزیره، قطعه، ساختمان، بخش مستقل خانه و ملکی که متقاضی قصد خرید آن را دارد.
• گواهی ارزش فعلی املاک خرید غیرمنقول از شهرداری مربوطه در شهر ترکیه
• بیمه نامه اجباری زلزله برای ساختمان و خانه
• ترجمه و اصل یا کپی وکالتنامه
• 2 عکس از فروشنده و متقاضی خارجی (خریدار)

هزینه خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی

یکی از نکات مهم برای خرید خانه و ملک در ترکیه این است که متقاضی خارجی همه هزینه های خرید خانه و ملک در ترکیه را قبل از خرید به دقت در نظر بگیرد تا مطمئن شود که دارای سرمایه و بودجه لازم می باشد. همچنین توصیه می شود متقاضی با یک وکیل یا مشاور املاک مجرب در ترکیه مشاوره کند. این امر به اطمینان از روند خرید قانونی کمک می کند و به متقاضی اطمینان می دهد که مسائل پیچیده مانند قوانین و مقررات مالیاتی نمی تواند برای خرید قانونی خانه در ترکیه مشکل و مانعی ایجاد کند. متقاضی قبل از خرید خانه در ترکیه باید مطمئن شود که تمام مدارک و اسناد لازم از جمله کپی پاسپورت، اثبات تمکن مالی و ترجمه رسمی ترکی تمام مدارک مربوطه را تهیه کرده است. با انجام دقیق تمامی این مراحل و اطمینان از آماده بودن تمامی اطلاعات و مدارک لازم، متقاضی می تواند خرید ملک خود در ترکیه را با موفقیت و با خیال راحت انجام دهد. هزینه های مربوط به خرید ملک در ترکیه به عوامل مختلفی مانند قیمت ملک، مالیات های قابل اعمال و هزینه های فرآیند خرید، از جمله هزینه های قانونی و اسناد رسمی بستگی دارد. برخی از هزینه های اصلی خرید ملک در ترکیه عبارت اند از:

• قیمت خرید: قیمت ملک و خانه ای که متقضی قصد خرید آن را دارد بر اساس متراژ، موقعیت و شرایط ملک متفاوت است.
• مالیات و عوارض: هزینه های مالیات و عوارض خرید خانه شامل مالیات بر دارایی، مالیات بر دارایی و احتمالاً مالیات بر عایدی سرمایه است.
• هزینه های حقوقی و اسناد رسمی: این هزینه ها برای جنبه های حقوقی و مالی خرید از جمله تایید وضعیت مالکیت و انتقال مالکیت انجام می شود.
• حق الزحمه مشاور و کارگزار املاک: اگر متقاضی مشاور و نماینده ای را برای کمک در یافتن ملک مناسب و کمک در مذاکره و نهایی کردن قرارداد خرید استخدام می کند، باید هزینه های آن را نیز پرداخت کند.
• هزینه های ترجمه: اگر متقاضی خارجی مترجمی را برای کمک به ترجمه اسناد و قراردادها استخدام می کند، باید هزینه های این مترجم را نیز پرداخت کند.

فرآیند پس از خرید خانه و ملک در ترکیه

پس از خرید ملک در ترکیه، متقاضی خارجی می تواند در صورت دارا بودن شرایط لازم و در صورت ارائه درخواست، برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند. البته متقاضی می تواند برای اجازه اقامت بدون درخواست تابعیت ترکیه نیز اقدام کند. متقاضیان خارجی که با هدف گردشگری به کشور ترکیه وارد می شوند، بدون ارائه درخواست تابعیت و یا بدون دارا بودن مجوز اقامت ترکیه نیز می توانند از املاک خریداری شده خود در ترکیه استفاده کنند. اما به عنوان یک قاعده کلی، دارا بودن شماره شناسایی معتبر جهت اشتراک برق، آب و گاز طبیعی خانه الزامی است. دارا بودن شماره شناسایی معتبر خانه و ملک برای تراکنش های اشتراک در بسیاری از استان های ترکیه اجباری است. متقاضی خارجی می تواند با تماس با شرکت های توزیع برق، آب و گاز طبیعی استان محل خانه و ملک خود، اطلاعات دقیقی در مورد موضوع کسب کند.

قوانین خرید خانه در ترکیه برای استفاده خصوصی

بر اساس قانون خرید خانه در ترکیه متقاضیان خارجی می توانند زمین و ملک را در ترکیه به نام خود خریداری کنند، مشروط بر اینکه این خانه و ملک در شهرها واقع شده باشند (یعنی باید شهرداری در منطقه ای که ملک در آن است، وجود داشته باشد و ملک باید در محدوده آن شهرداری یا محله واقع شود). خانه و ملک خریداری شده نباید در روستاها یا مناطق روستایی و محدوده مناطق نظامی واقع شده باشد.

• متقاضی برای درخواست مالکیت ملک، باید درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن واقع شده است، ارائه دهد. پس از بررسی های لازم برای شرایط فوق، انتقال مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود.
• در طول معامله، مدارک مربوط به انتقال کامل قیمت خرید به ترکیه باید به اداره ثبت اسناد و املاک ارائه شود. همچنین یک درصد مالیات هم برای خریدار و هم برای فروشنده در حین معامله پرداخت و وصول می شود که در حال حاضر این مبلغ 1.5٪ است.
• مالیات بر دارایی سالانه ملک توسط شهرداری ها (یعنی دولت های محلی) با نرخ 0.3 درصد برای ساختمان های خصوصی دریافت می شود.
• املاک نوساز به مدت 5 سال از مالیات سالانه املاک معاف هستند. کلیه املاک به منظور اهداف مالیاتی هر 5 سال یکبار مورد تجدید نظر و ارزیابی قرار می گیرند.
• خانه و ملک خریداری شده توسط متقاضیان خارجی ممکن است مجدداً فروخته یا اجاره شود و درآمد حاصل از آن به خارج از ترکیه منتقل شود. زمانی که ملکی برای مقاصد تجاری خریداری می شود، مقررات متفاوتی در مورد آن اعمال می شود.

قوانین و رویه های خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه در ماده 35 قانون اساسی ترکیه تعریف شده است. این ماده تصریح می کند که هر کسی حق مالکیت دارد و این حقوق فقط با سایر مقررات قانونی محدود می شود. محدودیت‌ ها ممکن است شامل طرح ‌های منطقه ‌بندی، محدودیت‌ های قابل اعمال برای متقاضیان خارجی و غیره باشد. مقررات مالکیت در قانون مدنی ترکیه، ماده 633 توضیح داده شده که چگونه مالکیت به دست می آید. برای خرید ملک توسط متقاضی خارجی، ثبت ملک و زمین از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در ترکیه اداره های منطقه ای ثبت ملک و زمین وجود دارد که در دفاتر استانی یا منطقه ای تقسیم شده اند و همه آنها توسط دولت کنترل می شوند.

ثبت و تحویل ملک در ترکیه

قوانین خرید خانه در ترکیه ارائه شده در ادامه این بخش ممکن است با قوانین جدیدتر که ارتباط نزدیکی با ارتقای موقعیت اقتصادی ترکیه یا تنظیم مقررات و قوانین با اتحادیه اروپا یا تبلیغات گردشگری برای خارجی ها دارد، تغییر کنند یا حتی (تا حدی) لغو شوند. برخی از قوانین ثبت و تحویل ملک در ترکیه در سال 2023 عبارت اند از:

• در بیشتر کشورهای اروپایی، خریدار و فروشنده به دفتر اسناد رسمی مراجعه می کنند تا ملک را به نام مالک جدید انتقال دهند. سردفتر اسناد رسمی مسئول انجام دقیق این رویه و همچنین مسئول تحویل است که اغلب به صورت «سند انتقال» و درج در دفتر املاک انجام می شود. در مقابل، ثبت املاک در ترکیه توسط یک دفتر اسناد رسمی انجام نمی شود، بلکه توسط یکی از مقامات اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود.
• حضور هر دو طرف (فروشنده و خریدار) از نظر قانونی در هنگام ثبت الزامی است. می توان به شخص دیگری اجازه انجام این کار را داد، اما این مجوز مستلزم سند رسمی است. به عنوان یک اقدام امنیتی، توصیه می شود که فروش از طریق دفتر اسناد رسمی مجاز انجام شود.
• در ترکیه تحویل سند انتقال ملک مستلزم دخالت سردفتر اسناد رسمی نمی باشد. تنها شرط قابل اجرا در مورد تحویل این است که به صورت کتبی انجام شود. پس از ورود و تحویل، دفتر ثبت ملک سند مالکیت صادر می کند که به آن سند مالکیت TAPU می گویند.
• مالکیت خانه و ملک فقط هنگامی منتقل می شود که ساختمان در صورت ساخت، تکمیل شده و کل مبلغ پرداخت شده باشد. به طور کلی هیچ گونه محدودیت قانونی در خصوص کسب مالکیت برای متقاضیان خارجی وجود ندارد.
• ماده 87 قانون خرید خانه در ترکیه در مناطق روستایی، حق مالکیت متقاضیان خارجی را بر املاکی که خارج از مرکز روستا است، در صورتی که هنوز تقسیم بندی این منطقه تنظیم نشده یا متعلق به وزارت کشاورزی باشد، سلب می کند.
• اقدام مربوط به خرید و فروش املاک مناطق ممنوعه و امنیتی نظامی در ترکیه ممنوع است و در نتیجه کسب اموال توسط متقاضیان خارجی را در صورتی که خانه و ملک در فاصله خاصی از اماکن نظامی یا مناطق مهم استراتژیک واقع شده باشد، محدود می کند.

قوانین مالیات بر املاک ترکیه

خرید خانه و ملک در ترکیه شامل قوانین بسیاری است و نه تنها باید مقررات رسمی این کشور در نظر گرفته شود، بلکه متقاضیان خارجی نیز باید به موارد قانونی مختلف برای خرید و فروش املاک و مستغلات در این کشور توجه کنند. برخی از قوانین جدید خرید ملک در ترکیه و پرداخت مالیات در سال 2023 عبارت اند از:

• متقاضیان دارای مجوز اقامت در ترکیه که غیر مقیم محسوب می شوند، فقط از درآمد ناشی از منابع ترکیه و از مالیات های مربوط به دارایی مشمول مالیات می شوند. سال مالیاتی در ترکیه سال تقویمی است و اگر متقاضی 183 روز یا بیشتر را در هر سال مالیاتی در ترکیه اقامت کند، مقیم ترکیه محسوب می شود.
• مالیات بر دارایی در ترکیه مالیات سالانه ای است که از ارزش ملک اخذ می شود. میزان مالیات بر دارایی بستگی به اندازه و ارزش ملک دارد و سالانه از ارزش زمینی که ملک در آن ساخته شده است اخذ می شود.
• اگر متقاضی ملکی را در ترکیه بخرد و بعداً آن را بفروشد، ممکن است از سودی که از فروش به دست می آورد، مالیات بر عایدی سرمایه اخذ شود.
• توجه به این نکته ضروری است که قوانین مالیاتی دقیق در ترکیه در معرض تغییر است و توصیه می شود متقاضی خارجی برای اطمینان از پرداخت صحیح کلیه مالیات های قابل اجرا از یک وکیل یا مشاور مالیاتی با تجربه مشاوره بگیرد.
• توافقنامه ای بین بریتانیای کبیر، ایرلند شمالی و جمهوری ترکیه برای اجتناب از مالیات مضاعف و جلوگیری از فرار مالی در رابطه با مالیات بر درآمد و عایدی سرمایه وجود دارد. اما در حال حاضر، ایرلند و ترکیه توافقنامه مالیات دوگانه را امضا نکرده اند، اما انتظار می رود در آینده نزدیک امضا شود. این توافقنامه بر پیامدهای مالیاتی بر درآمد دریافتی از املاک ترکیه تأثیر می گذارد.

مالیات های خرید ملک در ترکیه

متقاضیان برای خرید خانه و ملک در ترکیه باید مالیات های مختلفی را پرداخت کنند. برخی از قوانین پرداخت مالیات برای نقل و انتقال مالکیت و خرید خانه و ملک در ترکیه توسط متقاضیان خارجی عبارت است از:

• هزینه های انتقال مالکیت در ترکیه 1.5٪ توسط خریدار و فروشنده در فروش ملک قابل پرداخت است. این هزینه ها (یعنی در مجموع 3٪) بر اساس ارزش اعلام شده ملک است. با این حال، ارزش اعلام شده ملک نمی تواند کمتر از «ارزش مالیاتی» تعیین شده توسط شهرداری محلی باشد که به عنوان پایه مالیات بر دارایی نیز استفاده می شود. 1.5٪ نیز در ثبت ساختمان های جدید ساخته شده در زمین قابل پرداخت است.
• نرخ مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه برای فروش ملک 18 درصد است. اما فروش خانه های زیر 150 متر مربع مشمول 1% مالیات بر ارزش افزوده می باشد. اگر اموال غیر منقول متعلق به شرکتی در ترکیه باشد، فروش آن پس از 730 روز نگهداری (2 سال کامل) ممکن است مشمول مالیات بر ارزش افزوده و مالیات شرکت نباشد. این معافیت به برخی شرایط دیگر نیز بستگی دارد.
• حق تمبر ترکیه از قراردادهای فروش و اجاره خانه و ملک دریافت می شود. هزینه حق تمبر از 0.15٪ تا 0.75٪ متغیر است و به ارزش قرارداد خرید و فروش ملک و خانه در ترکیه بستگی دارد.

درصد مالیات بر املاک در ترکیه

درآمد اجاره خانه در ترکیه برای متقاضیان خارجی غیر مقیم با نرخ های مقیاس بندی شده از 15٪ تا 35٪ مشمول مالیات است. هزینه هایی که مستقیماً به اجاره ملک مربوط می شود به عنوان کسر مالیات به عنوان مثال هزینه تعمیرات و مدیریت مجاز است. علاوه بر این یک روش هزینه مقطوع وجود دارد که به مؤدی این امکان را می دهد که بدون اثبات با اسناد، 25 درصد از درآمد ناخالص را به عنوان هزینه کسر کند. مالیات بر املاک محلی ترکیه در 2 قسط مساوی در ماه های می و نوامبر قابل پرداخت است. نرخ مالیات بر اساس ارزش ملک محاسبه می شود و مشمول آستانه های تعیین شده توسط سازمان امور مالیاتی به شرح زیر است:

• مالیات محل سکونت 0.1%
• مالیات دیگر ساختمان ها 0.2%
• مالیات زمین 0.1%
• مالیات زمین کشاورزی 0%
• مالیات زمین خالی اما اختصاص داده شده برای اهداف ساخت و ساز 0.3٪
• سایر مالیات های قابل اعمال عبارت اند از:
• مالیات بر عایدی سرمایه ترکیه (CGT) ناشی از فروش ملک به عنوان درآمد در سال ارزیابی تلقی می شود. این مالیات با نرخ نهایی 15٪ – 35٪ است. سود سرمایه تا سقف 6800 لیر ترکیه معاف از مالیات است. جزئیات دیگر باید ظرف 15 روز پس از فروش انجام شود. املاکی که پس از 1 ژانویه 2007 مالکیت داشته باشند و بیش از 5 سال نگهداری شوند، از پرداخت مالیات CGT ترکیه معاف هستند.
• نرخ مالیات بر ارث ترکیه (IHT) از 1٪ تا 30٪ متفاوت است. مالیات بر اموال موروثی از ارزش مشمول مالیات دارایی کسر می شود.

وظیفه دفتر اسناد رسمی هنگام خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی

به طور کلی مرسوم است که یک سردفتر در هنگام خرید ملک در ترکیه دخالت کند. سردفتر اعتبار قانونی قرارداد خرید را بررسی می کند و اطمینان حاصل می کند که تمام اسناد مورد نیاز به درستی امضا و ثبت شده است. سردفتر همچنین مسئولیت تأیید و انتقال مالکیت ملک را بر عهده دارد. این کار شامل بررسی عنوان، بررسی موانع یا محدودیت‌ها و انتقال مالکیت به مالک جدید است. توجه به این نکته ضروری است که ترکیه الزامات خاصی برای سردفتران دارد و توصیه می شود برای اطمینان از انجام صحیح کلیه مراحل لازم متقاضیان خارجی با یک سردفتر مجرب و واجد شرایط مشاوره کنند.

الزام به وجود وکیل برای خرید ملک در ترکیه زندکپیتال

هنگام خرید ملک در ترکیه یا هر کشور دیگری متقاضیان خارجی بهتر است با یک وکیل آشنا به موارد حقوقی و قانونی آن کشور مشاوره کند. متقاضیان برای خرید خانه و ملک در ترکیه باید از شرایط و قوانین آن اطلاع داشته باشند. مشاور و وکیل سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در ترکیه زندکپیتال با آگاهی از قوانین و شرایط جدید 2023-2024 راهنمایی های لازم را به متقاضیان ارائه می دهند. وکلا و مشاوران موسسه ما با تسهیل فرآیند خرید خانه در ترکیه کمک می کنند تا شما در کوتاه ترین زمان صاحب یک خانه در ترکیه شوید. این وکلا و مشاوران موسسه زندکپیتال با اشراف کامل بر قوانین خرید خانه و آپارتمان در ترکیه و همچنین آگاهی از قیمت های خانه در این کشور و هزینه های ثابت و متغیر برای خرید خانه در کشور ترکیه می توانند بهترین گزینه ممکن برای خرید خانه یا آپارتمان یا ملک را در اختیار متقاضیان قرار دهند. وکیل موسسه ما می تواند در مورد سوالات و مسائل حقوقی و نکات زیر به متقاضیان خارجی مشاوره های خوبی دهد:

• بررسی قرارداد خرید: یک وکیل می ‌تواند قرارداد خرید را بررسی کند تا مطمئن شود که همه شرایط برای متقاضی رضایت‌ بخش است و متقاضی تعهدات غیرمنتظره‌ ای نمی دهد.
• تأیید حقوق مالکیت: یک وکیل می تواند تأیید کند که هیچ محدودیت یا شرایطی در مورد مالکیت ملک وجود ندارد و تمام مجوزهای لازم دریافت شده است.
• مشاوره مالیاتی: یک وکیل می تواند در مورد مسائل مالیاتی از جمله اجتناب از مالیات مضاعف و رعایت کلیه قوانین مالیاتی قابل اجرا به متقاضی مشاوره دهد.
• دعاوی حقوقی: زمانی که دعوای حقوقی مربوط به خرید یا مالکیت ملک در ترکیه وجود دارد، یک وکیل می تواند به متقاضی در اجرای حقوق و منافع خود کمک کند.

قانون جدید خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی

بر اساس قانون مالکیت در ترکیه همه متقاضیان خارجی حق مالکیت خانه و ملک در ترکیه را دارند.  املاک در حال ساخت در این کشور با سرمایه گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه در دسترس همه متقاضیان خارجی واجد شرایط است. مطابق با اصلاحیه قانون شهروندی ترکیه منتشر شده در روزنامه رسمی در تاریخ 2018/07/12 تسهیلات جدیدی برای متقاضیان خارجی که می خواهند شهروند ترکیه شوند، فراهم شده است. متقاضیان خارجی که قصد خرید ملک در حال ساخت در ترکیه را دارند نیز می توانند پس از تنظیم قرارداد از سوی دفتر اسناد رسمی برای فروش ملک و تعهد به خرید ملکی به ارزش 400.000 دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کنند. بر طبق قانون جدید خرید ملک در ترکیه ارائه سند مالکیت و گزارش ارزیابی برای اخذ تابعیت ترکیه الزامی است. بر اساس قوانین قبل اگر متقاضی قصد خرید ملکی را از یک پروژه در حال ساخت داشت، شانس دریافت شهروندی را از دست می داد، زیرا ارزش واقعی ملک، ارزش اعلام شده در گزارش ارزیابی نبود و پروژه تکمیل نشده بود. در حال حاضر این قانون با آیین نامه جدید حذف شده است و فقط ارائه تعهد محضری خرید ملک در هنگام خرید ملک از پروژه در حال ساخت کافی است.

اخذ تابعیت ترکیه با تعهد خرید ملک محضری

قانون جدید خرید ملک در ترکیه تسهیلات جدیدی را برای متقاضیانی که می خواهند تابعیت ترکیه را دریافت کنند، فراهم می کند. متقاضیان خارجی که قرارداد فروش ملک را با دفتر اسناد رسمی تنظیم می کنند و متعهد به خرید ملکی به ارزش 400.000 دلار می شوند، می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند. عقد محضری مبنی بر اینکه فروش ملک با پرداخت نقدی صورت می گیرد و تعهد به عدم واگذاری یا ترک قرارداد به مدت 3 سال، برای دریافت تابعیت ترکیه کافی است. علاوه بر این، متقاضیان خارجی که ملکی را از پروژه های ناتمام یا خارج از طرح خریداری می کنند، نیز می توانند برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. بر اساس قانون جدید خرید و فروش ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی:

• هزینه خرید ملک باید به ارزش حداقل 400.000 دلار آمریکا باشد.
• تعهد اموال باید توسط دفتر اسناد رسمی تنظیم شود.
• در قرارداد محضری باید قید شود که ملک خریدارش شده به مدت 3 سال فروخته نمی شود.
• تعهد خرید ملک برای پروژه های در حال ساخت یا خارج از طرح نیز معتبر است.

شرایط اخذ وام مسکن در ترکیه

مراحل ثبت ملک خریداری شده و همچنین دریافت وام مسکن در کشور ترکیه از طریق اداره های ثبت زمین انجام می شود. بنابراین، اگر متقاضی برای سرمایه گذاری در خرید املاک در ترکیه نیاز به سرمایه دارد، چند گزینه پیش رو دارد:

• متقاضی می تواند از طریق توسعه دهنده املاک و مستغلات خود کمک مالی دریافت کند. توسعه دهندگان در مقیاس بزرگ اغلب به خریداران احتمالی خانه و ملک در این کشور با اعطای وام مسکن کمک می کنند. پیش پرداخت از 30 تا 35 درصد ارزش ملک و مدت زمان پرداخت وام 5 سال می باشد.
• متقاضی می تواند از یک بانک ترکیه وام مسکن بگیرد. اکثر بانک ها در ترکیه تا 70 درصد از ارزش ملک را به خارجی ها و با حداکثر 15 سال زمان پرداخت اعطا می کنند.

قوانین خرید خانه در ترکیه و ثبت ملک برای متقاضیان خارجی

ثبت ملک و زمین نقش مهمی در خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی ایفا می کند. اداره ثبت ملک یک سازمان دولتی مهم در ترکیه است و این اطمینان را به متقاضی می دهد که تمام الزامات  خرید ملک بدون مشکل و قانونی انجام شده است. برخی از مهمترین وظایف ثبت اسناد و املاک در ترکیه عبارت است از:

• سوابق مالکیت: اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه، سابقه کلیه مالکیت زمین و دارایی را نگهداری می کند و مسئول اطمینان از انتقال صحیح مالکیت به یک ملک است.
• احراز قانونی بودن نقل و انتقالات: سازمان ثبت اسناد و املاک قانونی بودن نقل و انتقالات مالکیت اموال غیرمنقول را از جمله تأیید قراردادهای بیع و سایر اسناد را بررسی می کند.
• مدیریت ثبت اراضی: اداره ثبت اسناد ملک، ثبت رسمی و مالکیت املاک و مستغلات را ثبت و نگهداری می کند.
• در دسترس بودن اطلاعات: اداره ثبت اسناد و املاک منبع مرکزی اطلاعات مالکیت املاک و مستغلات است و برای عموم آزاد است.

اجاره ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی

در ترکیه، ملک اجاره ای می تواند منبع خوبی برای متقاضیان خارجی بدون درآمد باشد. توجه به این نکته ضروری است که برای جلوگیری از مشکلات قانونی و تضمین موفقیت آمیز اجاره، هنگام داشتن ملک اجاره ای در ترکیه، رعایت کلیه قوانین و مقررات قابل اجرا اهمیت زیادی دارد. برخی از شرایط دارا بودن ملک و خانه اجاره ای برای متقاضیان خارجی در ترکیه عبارت است از:

• قانون اجاره خانه و ملک: آشنایی با قانون اجاره خانه و ملک در ترکیه برای اطمینان از قانونی بودن تمامی توافقات بین صاحبخانه و مستاجر بسیار مهم است.
• مالیات: املاک اجاره ای مشمول تعهدات مالیاتی خاصی در ترکیه از جمله مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی هستند.
• مدیریت: برای اطمینان از انجام کلیه تعهدات از جمله نگهداری، تعمیرات و مدیریت پرداخت های اجاره، داشتن مدیریت موثر برای ملک اجاره ای مهم است.
• قراردادهای اجاره: توصیه می شود برای اطمینان از اینکه تمام شرایط اجاره به وضوح تعریف شده است، قراردادهای اجاره کتبی تنظیم شود.
• بیمه: خرید بیمه برای ملک اجاره ای برای محافظت از خود در برابر حوادث غیرمترقبه مانند زلزله و آتش سوزی در ترکیه می تواند مفید باشد.

فروش ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی

فروش ملک در ترکیه فرآیندی پیچیده است که نیازمند مراحل و ملاحظات خاصی است. متقاضیان خارجی که قصد فروش ملک خریداری شده در ترکیه را دارند، باید از قوانین فروش ملک در ترکیه آگاهی داشته باشند. برخی از قوانین فروش ملک در ترکیه در سال 2023 برای متقاضیان خارجی عبارت است از:

• ارزیابی: برآورد ارزش ملک قبل از فروش آن مهم است. یک مشاور املاک یا کارگزار مستقل می تواند در این زمینه به متقاضی کمک کند.
• بازاریابی: بازاریابی کامل برای دستیابی به خریداران بالقوه و ایجاد علاقه به خرید بسیار مهم است. متقاضی خارجی می تواند این کار را از طریق تبلیغات آنلاین، تبلیغات روزنامه یا با استفاده از کارگزار و مشاور املاک انجام دهد.
• تهیه پیش نویس قرارداد: تهیه پیش نویس قرارداد فروش قانونی که تمامی شرایط فروش و حقوق و تعهدات خریدار و فروشنده را روشن کند، برای متقاضی خارجی اهمیت زیادی دارد.
• انتقال مالکیت: پس از اتمام فروش، مالکیت ملک باید به خریدار منتقل شود. این کار معمولاً از طریق ثبت در دفتر املاک انجام می شود.
• مالیات: توجه به این نکته مهم است که هنگام فروش ملک در ترکیه تعهدات مالیاتی خاصی وجود دارد

نقش مشاوران املاک در خرید ملک در ترکیه برای متقاضیان خارجی

مشاوران املاک می توانند هنگام خرید ملک در ترکیه پشتیبانی ارزشمندی را به متقاضیان خارجی ناوارد به بازار ترکیه ارائه دهند. در اینجا برخی از مزایای کلیدی مشاوران و کارگزاران املاک و مستغلات در ترکیه ارائه شده است:

• دسترسی به طیف گسترده ای از ویژگی ها: یک مشاور املاک معمولاً به طیف گسترده ای از گزینه های مسکونی از جمله مواردی که به صورت عمومی تبلیغ نمی شوند، دسترسی دارد.
• دانش بازار: یک مشاور املاک درک عمیقی از بازار املاک و مستغلات محلی دارد و می تواند به متقاضی در ارزش گذاری ملک و مذاکره در مورد قیمت خرید کمک کند.
• صرفه جویی در زمان: خرید ملک می تواند زمان بر و طولانی شود، به خصوص اگر متقاضی خارجی با بازار خارجی و قوانین و مقررات محلی ترکیه آشنا نباشد. یک کارگزار می تواند مسئولیت بسیاری از این وظایف را بر عهده بگیرد و در زمان و انرژی متقاضی صرفه جویی کند.
• کمک حقوقی و مالی: یک مشاور املاک می تواند در امور حقوقی و مالی از جمله بررسی سند فروش و بررسی عوارض مالیاتی به متقاضی خارجی کمک کند.

مزایای خرید خانه و ملک در ترکیه 2023

متقاضیان خارجی و از جمله ایرانی ها با خرید خانه و ملک در ترکیه از مزایای فراوانی برخوردار می شوند. برخی از مهم ترین مزایای خرید خانه و ملک در ترکیه در سال 2023 عبارت است از:

پایین بودن هزینه خرید خانه در مقایسه با دیگر کشورها

بازار املاک و مستغلات ترکیه گرچه کمی دیر هنگام وارد پلتفرم بین المللی شد، اما در همین مدت کوتاه بسیاری از متقاضیان را از کشورهای مختلف جذب کرده است. هزینه های خرید خانه و املاک لوکس در این کشور در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی بسیار مقرون به صرفه است. متقاضیان خارجی می توانند آپارتمان های مبله 2-BHK را در شهرهای ساحلی و زیبای این کشور فقط با قیمت 60.000 دلار خریداری کنند.

یک سرمایه گذاری بلندمدت ایده آل

متقاضیان خارجی که به دنبال سرمایه گذاری بلندمدت و مطمئن در یک کشور اروپایی می باشند، می توانند به بازار املاک و مستغلات ترکیه اعتماد کنند، زیرا بازار املاک و مستغلات این کشور پتانسیل ارائه بازگشت سرمایه سودآور را دارد. خریداران خانه در ترکیه در مقایسه با خریداران خانه در کشورهای قبرس یا اسپانیا سود بیشتری دریافت می کنند. قیمت خانه و ملک در اسپانیا و قبرس بسیار بالا و نسبت بازگشت سرمایه پایین است. در حالی که املاک خریداری شده در ترکیه می تواند بازدهی عظیمی را برای سرمایه گذاری بلندمدت به همراه داشته باشد.

متنوع بودن خانه و املاک

یکی از بزرگترین دلایل علاقه متقاضیان خارجی به خرید ملک در ترکیه، انتخاب های گسترده در نوع خانه و ملک است. در این کشور گزینه های مختلفی مانند خانه های لوکس و معمولی، خانه های نوساز و جدید، خانه های خارج از پلان، آپارتمان ها و ویلاهای بازسازی شده و فروش مجدد خانه ها موجود است. از خانه های لوکس با منظره دریا گرفته تا آپارتمان های ساده و ارزان قیمت، انتخاب های زیادی برای متقاضیان وجود دارد.

پایین بودن هزینه زندگی

هزینه های زندگی در ترکیه در مقایسه با هر کشور اروپایی یا آمریکای شمالی، کاملا مقرون به صرفه است. بازنشستگان از نرخ ارز خود به لیر ترکیه استفاده می کنند که از میانگین هزینه زندگی در ترکیه بالاتر است. هزینه های خورد و خوراک و مواد غذایی مانند میوه و سبزیجات در ترکیه پایین است.

فرآیند ساده خرید خانه

دولت ترکیه برای خرید و فروش خانه و ملک در این کشور توسط متقاضیان خارجی تسهیلات لازم را انجام داده است تا اطمینان حاصل شود که این فرآیند برای جذب سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ساده شده است. این یکی از دلایلی است که متقاضیان خارجی ترکیه را برای سرمایه گذاری از طریق خرید خانه و ملک انتخاب می کنند.

دریافت ملیت ترک

یکی از مهمترین مزایای خرید خانه و ملک در ترکیه این است که متقاضی با خرید خانه پاسپورت ترکیه را دریافت می کند. در نتیجه، بسیاری از متقاضیان خارجی که به دنبال دریافت تابعیت و شهروندی دوم هستند، ترکیه را گزینه ایده آل می دانند. تابعیت ترکیه از طریق طرح سرمایه گذاری در خرید خانه و ملک به متقاضیان خارجی اجازه می دهد حداقل مبلغ 400.000 دلار برای خرید خانه در این کشور سرمایه گذاری کنند و ظرف 60 روز تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

سخن آخر

در این مقاله در مورد قانون خرید ملک در ترکیه2023 اطلاعات جالبی ارائه شد و به این پرسش ها پاسخ داده شد که آیا برای خرید ملک در ترکیه باید دارای مجوز اقامت بود؟ و آیا متقاضی می تواند با خرید خانه تابعیت و شهروندی ترکیه را دریافت کند؟ کارشناسان موسسه زندکپیتال در مورد شرایط خرید خانه در ترکیه راهنمایی های لازم را به شما ارائه می دهند. متقاضیان ایرانی برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در خرید خانه می توانند با مشاوران و وکلای برجسته زندکپیتال مشاوره کنند. لازمه سرمایه گذاری برای اخذ شهروندی ترکیه مشاوره با وکلای حرفه ای است. تیم کارشناسان زندکپیتال دارای سال ها تجربه در زمینه سرمایه گذاری بین المللی در کشورهای اروپایی مانند ترکیه و آگاهی به قوانین جدید خرید ملک در ترکیه می باشند. آن ها می توانند متقاضی را راهنمایی کنند که کجا می توانند بیشترین استفاده را از سرمایه گذاری خود ببرند، بنابراین شانس متقاضی برای یک برنامه موفق افزایش می یابد.

سوالات متداول درمورد قوانین خرید ملک در ترکیه

مقالات مرتبط

خرید خانه، آپارتمان و ملک در ترکیه + قیمت 2023

کشور ترکیه در سالیان اخیر یکی از مقاصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری از طریق خانه و ملک برای متقاضیان…

بیشتر

شرایط اخذ ویزای استارت آپ کانادا 2023

در حال حاضر کانادا یکی از برترین کشورهای جهان برای اخذ ویزای استارت آپ است. در طول دهه های گذشته…

بیشتر

خرید ویلا در استانبول 2023

جستجوی متقاضیان خارجی و ایرانی ها برای خرید خانه های ویلایی در استانبول بر این اصل استوار است که برای…

بیشتر

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای اقامت 2023

کشور آلمان به عنوان بزرگترین اقتصاد اروپا در سال های اخیر از بهترین مقاصد سرمایه گذاری برای متقاضیان بین المللی…

بیشتر

آخرین مقالات

خرید خانه، آپارتمان و ملک در ترکیه + قیمت 2023

کشور ترکیه در سالیان اخیر یکی از مقاصد مهاجرت از طریق سرمایه گذاری از طریق خانه و ملک برای متقاضیان بین المللی و از جمله ایرانی ها بوده است. این کشور بنا به دلایل فراوانی در حال حاضر از مهم......

شرایط اخذ ویزای استارت آپ کانادا 2023

در حال حاضر کانادا یکی از برترین کشورهای جهان برای اخذ ویزای استارت آپ است. در طول دهه های گذشته کشور کانادا با پشتوانه مالی تحت حمایت دولت، مشوق های مالیاتی و حتی ویزاهای استارت آپ با پشتکار و تلاش......

خرید ویلا در استانبول 2023

جستجوی متقاضیان خارجی و ایرانی ها برای خرید خانه های ویلایی در استانبول بر این اصل استوار است که برای خرید متمایزترین گزینه املاک و مستغلات این کشور و بر اساس علاقه به سرمایه گذاری خارجی در کشور ترکیه اقدام......

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای اقامت 2023

کشور آلمان به عنوان بزرگترین اقتصاد اروپا در سال های اخیر از بهترین مقاصد سرمایه گذاری برای متقاضیان بین المللی و از جمله ایرانی ها بوده است. این کشور با کاهش قیمت های انرژی در بازار، ارائه حمایت های دولتی......

ثبت استارتاپ در آلمان 2023

آلمان برای دومین سال پیاپی در میان دیگر کشورهای اروپایی در جایگاه بهترین کشور برای ثبت استارتاپ در سال 2023 ایستاده است. کشور آلمان پس از سوئیس در رتبه دوم بهترین فضای تجاری برای راه اندازی کسب و کارهای جدید......

خرید خانه و ملک و آپارتمان در آلمان + شرایط و قیمت 2023

اگر قصد مهاجرت به آلمان مهاجرت را دارید و یا در این کشور زندگی می کنید، ممکن است این سوالات برای شما مطرح شود که آیا می توانم به عنوان یک خارجی در کشور آلمان ملک بخرم؟ و آیا با......